【揭阳市出租房屋要交什么】在揭阳市出租房屋时，房东和租客都需要了解相关的税费及手续。根据当地政策和国家相关规定，出租房屋涉及的费用主要包括房产税、增值税、个人所得税、租赁合同备案等。以下是对揭阳市出租房屋所需缴纳费用的总结。
一、主要税费
1. 房产税
房产税是针对房屋产权人征收的一种税种，按年计算，按月缴纳。对于出租的房屋，房产税通常按照租金收入的一定比例计算。
2. 增值税
若出租的是商业用房或非住宅性质的房屋，可能需要缴纳增值税。但如果是普通住宅出租，部分地区可能有免税政策。
3. 个人所得税
房东从出租中获得的收入需缴纳个人所得税，税率一般为20%或按次计算。
4. 城市维护建设税
与增值税、消费税等附加税种一起征收，税率根据所在地区不同而有所差异。
5. 教育费附加、地方教育附加
属于附加税费，通常按增值税的一定比例征收。
6. 租赁合同备案费
在揭阳市，部分区域要求出租方到相关部门进行租赁合同备案，可能收取一定的手续费。
二、其他注意事项
- 租赁合同：建议签订正规租赁合同，明确双方权利义务，避免纠纷。
- 税务登记：若长期出租，房东可能需要办理税务登记。
- 发票开具：租客如需报销，房东应提供合法有效的发票。
三、费用一览表（以普通住宅为例）
| 项目 | 内容说明 | 税率/金额（参考） |
| 房产税 | 按租金收入计征 | 1.2%（年） |
| 增值税 | 非住宅类房屋适用 | 5%（简易计税） |
| 个人所得税 | 从租金中扣除成本后计税 | 20%（或按次计算） |
| 城市维护建设税 | 与增值税相关 | 7%（市区）、5%（县城） |
| 教育费附加 | 与增值税相关 | 3% |
| 地方教育附加 | 与增值税相关 | 2% |
| 租赁合同备案费 | 部分区县要求 | 50元/次 |
四、总结
在揭阳市出租房屋，房东需关注房产税、增值税、个人所得税等主要税费，并根据房屋性质和租赁情况选择适用政策。同时，建议及时办理租赁合同备案，确保合法合规。具体税费标准可咨询当地税务局或住房管理部门，以获取最新信息。