【商铺租赁合同模板】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经营方式。为了保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利与义务，签订一份规范、详尽的商铺租赁合同至关重要。以下是对商铺租赁合同的总结内容，并附上一份通用模板表格，供参考使用。
一、商铺租赁合同概述
商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用权达成的书面协议。该合同通常包括租赁期限、租金支付方式、押金金额、房屋用途、维修责任、违约责任等关键条款。一份合理的合同可以有效减少纠纷，保障双方的合法权益。
二、商铺租赁合同的主要内容
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括出租人和承租人的姓名或名称、身份证号或营业执照号码、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本情况 | 明确商铺的位置、面积、结构、附属设施及产权情况 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起租日期和终止日期，是否允许续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金数额、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式（现金/银行转账） |
| 5 | 押金及退还条件 | 押金金额、缴纳方式、退还时间及条件 |
| 6 | 使用用途 | 明确商铺只能用于约定的经营范围，不得擅自改变用途 |
| 7 | 房屋维护责任 | 明确日常维护、修缮责任由哪一方承担 |
| 8 | 转租与转让 | 是否允许转租或转让，需提前通知并取得同意 |
| 9 | 违约责任 | 对于逾期付款、擅自变更用途、提前解约等行为的责任界定 |
| 10 | 其他约定事项 | 如不可抗力、合同解除条件、争议解决方式等 |
三、商铺租赁合同注意事项
- 明确权利义务：合同中应清晰划分双方的责任，避免模糊表述。
- 合法合规：确保租赁行为符合当地法律法规，特别是涉及房产证、营业执照等手续。
- 保留证据：合同签署后应妥善保存，必要时可进行公证。
- 定期检查：租赁期间应定期检查商铺状况，及时处理问题。
四、商铺租赁合同模板（简要）
| 项目 | 内容示例 |
| 出租人 | 张三 |
| 承租人 | 李四 |
| 商铺地址 | XX市XX区XX路XX号 |
| 租赁面积 | 50平方米 |
| 租赁期限 | 2025年1月1日至2027年12月31日 |
| 租金 | 每月5000元 |
| 支付方式 | 每月5日前支付 |
| 押金 | 10000元 |
| 使用用途 | 餐饮经营 |
| 维护责任 | 承租人负责日常维护，出租人负责结构性维修 |
| 转租规定 | 不得擅自转租 |
| 违约责任 | 逾期支付租金每日加收0.5%滞纳金 |
通过以上内容的梳理，可以看出一份完善的商铺租赁合同不仅有助于规避法律风险，还能为双方提供明确的行为依据。建议在实际操作中结合具体情况，咨询专业人士以确保合同的合法性与有效性。