纳什维尔CBD写字楼拍得4400万美元

根据公共记录,CBRE资本市场安排在纳什维尔市中心出售4&Church,6,054平方英尺,A级写字楼。奥尔巴尼路房地产合伙人向StoltzRealEstatePartners出售了4390万美元的资产。此外,买方根据YARDI矩阵数据,在美国银行持有并可追溯至2014年的物业上,承担了1,800万美元的CMBS贷款。

位于201大街。在这个城市的金融区,这座20层楼高的房产前身为SunTrust大楼,建于1967年,并于2008年进行了一项全面的翻修计划,并于2016年完成了大厅翻修工程。由长期租户服务来源锚定,第四和教堂是92%的租赁时出售。其他著名租户包括IQTalent Partners、Nashville City Club、Leitner Williams Dooley Napolitan和Parker Lawrence坎特瑞尔&史密斯。

JayO‘Meara、DouglasJohnson、Justin Parsonnet和Morgan Hillenmeyer的CBRE团队在交易中代表卖方。雅迪矩阵(Yardi Matrix)显示,该房产上一次易手是在2014年4月,当时奥尔巴尼路房地产合伙人(Albany Road Real Estate Partners)以3,370万美元的价格从斯特林在最近的一项交易中,世邦魏理仕代表了DRA顾问公司和三一资本顾问公司在北卡罗来纳州夏洛特市处置400个南特杨公司的合作伙伴关系。

纳什维尔的空置率仅为8.1%,已被列为全国最紧张的办公市场之一。约翰逊在事先准备好的讲话中表示:“在强劲多样的经济支撑下,香港的就业增长速度一直超过全国平均水平。随着CBD转变为充满活力的生活--工作--娱乐环境,这一地区的租金大幅持续增长,并有望进一步上升。”


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